熊本県菊池郡大津町大津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.3万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地17.4万円/坪
- 商業地34.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大津の地価
大津の地価相場
大津の2026年の公示地価は、全用途平均で24.3万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.4万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋69.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋146.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大津の地価
熊本県菊池郡大津町大津は、中規模の住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域や、豊後街道沿いの旧商店街といった商業地域から構成されています。住宅地では室小校区のように、ＴＳＭＣが近接する菊陽町に近いエリアなど、居住環境の良好な場所が見られます。
菊陽町への世界的半導体メーカーの進出に伴い、大津町大津では旺盛な宅地需要が続いています。今後は、事業用地の希少性から業務用地の需要が続くことや、住宅地需要の継続により、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約