熊本県熊本市北区八景水谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.6万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地18.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.6万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋8.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近3年では＋8.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
熊本県熊本市北区八景水谷一丁目は、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。街路が狭隘で配置が雑然としている箇所も見られますが、鉄道駅や利便施設への接近性に優れています。市場では、清水地区や八景水谷地区といった周辺地域との代替競争が行われており、熊本都市部へ通勤する個人による需要が見られます。
今後の見通しについては、熊本電鉄沿線地域の良好なアクセス性から、需要は底堅く推移すると考えられます。合志市の鉄道沿線にある新興住宅地との競合はあるものの、地価は上昇傾向や堅調な動きを見せると予測されます。住宅地としての熟成度を高めながら、当面は安定した需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約