熊本県熊本市南区八幡十一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.1万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地20.1万円/坪
公示地価推移
十一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る十一丁目の地価
十一丁目の地価相場
十一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.1万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋1.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
十一丁目に隣接するエリア
- 川尻一丁目
- 八幡七丁目
- 八幡十丁目
- 川尻四丁目
- 川尻五丁目
地域特性と将来展望で見る十一丁目の地価
熊本県熊本市南区八幡は、中規模の一般住宅が多く並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域です。川尻地区中心部の東側に位置し、周辺には銀行や商業施設が配置されているため、住環境や生活利便性が優れています。県道や国道を利用して熊本市中心市街地へもスムーズにアクセスできる、南区内でも比較的品等の高い地域といえます。
鑑定評価によれば、周辺はやや衰退傾向にあるものの、良好な住環境を維持しているため、今後も土地需要は底堅く推移すると見込まれます。生活利便性の高さから、熊本都市圏に居住する勤労者世帯による自用目的の需要が、引き続き一定程度継続していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約