熊本県熊本市南区八分字町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.6万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地15.6万円/坪
公示地価推移
八分字町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る八分字町の地価
八分字町の地価相場
八分字町の2026年の公示地価は、全用途平均で15.6万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八分字町の地価
熊本県熊本市南区八分字町は、飽田東小校区に位置する既成住宅地域です。周辺では小規模分譲の宅地開発が継続的に行われており、中規模の一般住宅を中心とした街並みが形成されています。利便性が比較的良好で値頃感があるため、自用での居住を目的とした個人による需要が底堅く存在しています。
今後の見通しについては、周辺の分譲宅地開発による高い取引水準が地域の地価を牽引すると考えられます。住宅地域としての熟成度が高まっていることから、熊本県熊本市南区八分字町の地価は、安定的に推移するか、あるいは暫くの間はやや強含みで動くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約