熊本県熊本市西区島崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地26.8万円/坪
- 商業地36.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.1万円/坪（9.1万円/m²）です。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.8万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では＋3.6％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
熊本県熊本市西区島崎二丁目は、区画が整然とした閑静な住宅地域です。島崎地区や横手地区といった中心市街地に近接しており、市中心部や生活利便施設へのアクセスに優れた、西区のなかでも居住環境が良好なエリアといえます。
今後の見通しについて、鑑定評価では西環状道路の進捗などにより、良好な居住環境が維持されるとされています。一方で、令和７年８月の豪雨による床上浸水被害の影響で取引が停滞していることから、地価は当面、様子見や弱含みで推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約