熊本県熊本市中央区本山四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.4万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地29.3万円/坪
- 商業地55.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.4万円/坪（12.8万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋47.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 本荘町
- 迎町一丁目
- 迎町二丁目
- 本山一丁目
- 本山二丁目
- 本山三丁目
- 本山町
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
熊本県熊本市中央区本山は、戸建住宅やアパート、寮などが混在する既成住宅地域です。小学校などの学校施設に隣接しており、幹線道路の背後に位置しながらも、近年発展が著しいＪＲ熊本駅への接近性に優れた、生活利便性の高い住環境が整っています。需要圏内には本山・本荘・世安地区などが含まれ、主に中間所得者層の個人による土地需要が見られます。
鑑定評価によれば、ＪＲ熊本駅に近い交通の利便性や良好な住環境から、土地需要は底堅く推移する見込みです。周辺では高値での取引も多く、地価は安定的に上昇していくものと予測されています。また、生活利便性の向上に伴い、市場競争力も高い水準を維持していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約