熊本県熊本市中央区八王寺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.2万円/坪
前年比 +7.2%- 商業地54.2万円/坪
公示地価推移
八王寺町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る八王寺町の地価
八王寺町の地価相場
八王寺町の2026年の公示地価は、全用途平均で54.2万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近9年では＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八王寺町の地価
熊本市中央区八王寺町は、国道２６６号沿いに自動車販売会社や店舗が連たんする、繁華性の高い路線商業地域です。背後には住宅密集エリアが広がる熟成した街並みであり、沿道には事業所や物流拠点などが集積しています。また、都市計画の見直しにより容積率が緩和されるなど、地域内では新陳代謝も活発に行われています。
ＴＳＭＣの進出に伴い、路線商業地の需要がさらに高まっています。足元の堅調な事業用地需要や、供給物件の少なさを背景に、地価は当面の間、上昇傾向や強含みの推移が続くものと予測されます。浜線バイパス沿いという立地から、今後も準工業系用途の需要が増大していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約