熊本県熊本市中央区水前寺五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.6万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地65.3万円/坪
- 商業地63.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.6万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.3万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋63.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均63.1万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋52.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
熊本県熊本市中央区水前寺五丁目は、中規模の一般住宅や共同住宅が混在する人気の住宅地域です。旧来より名声の高い高級住宅地域として知られ、良好な住環境が維持されています。商業地においては、準幹線道路沿いに中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、富裕層による自己利用の需要が堅調であるため、地価は上昇傾向を維持すると考えられます。また、大規模な画地ではマンション開発事業者の需要も見込まれます。さらに、熊本競輪場の再開に伴い、商業地の需要も増加していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約