熊本県熊本市中央区新大江三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.3万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地47.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で47.3万円/坪（14.3万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋52.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本市中央区新大江は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。居住環境や利便性が良好なエリアであり、大江・新大江地区を中心とした熊本市中心部の東部に位置しています。主に所得水準の高い世帯による自己使用目的の需要があるほか、不動産事業者や投資家による需要も見られます。
鑑定評価によれば、ブランド力の高い水前寺・大江地区と比較して割安感があるため、熊本市中央区新大江の地価は当面、強含みに上昇すると予測されています。土地需要が堅調であることから、今後も地価の上昇傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約