熊本県熊本市中央区上通町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
413.2万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地413.2万円/坪
公示地価推移
上通町の不動産の売却価格査定
数字で見る上通町の地価
上通町の地価相場
上通町の2026年の公示地価は、全用途平均で413.2万円/坪（125.0万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.6％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均413.2万円/坪（125.0万円/m²）です。直近10年では＋36.6％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上通町の地価
熊本市中央区上通町は、各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域です。上通アーケードを中心とした商店街として、中層の店舗が立ち並ぶ街並みが形成されています。主な需要者は大手法人や地元法人などで、土地建物は数億円規模の取引が多く見られます。
今後の見通しとして、桜町や熊本駅前の複合施設との競合が継続すると考えられます。再開発事業の影響により、中心的な商業地域としての地位は低下傾向にあるとの予測です。空室率は改善傾向にありますが、需要の回復には至らず、地価は横ばい傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約