長崎県雲仙市国見町土黒北下原東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地5.5万円/坪
- 商業地9.5万円/坪
公示地価推移
北下原東の不動産の売却価格査定
数字で見る北下原東の地価
北下原東の地価相場
北下原東の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－17.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－21.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北下原東に隣接するエリア
- 国見町多比良船津寺町，元町
- 国見町多比良船津元町，恵比須町
- 国見町土黒北下原西
- 国見町土黒南下原
地域特性と将来展望で見る北下原東の地価
長崎県雲仙市国見町土黒は、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、小売店などが並ぶ国道沿いの商業地域で構成されています。住宅地は国見町中心部に位置する利便性の良いエリアですが、商業地は島原半島内の郊外にある大型店舗との競合による影響を受けています。
鑑定評価による予測では、長崎県雲仙市国見町土黒は人口減少や高齢化の影響により、住宅地・商業地ともに需要が弱まるとされています。地価についても、当面は下落傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約