長崎県諫早市川内町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
- 住宅地5.6万円/坪
公示地価推移
川内町の不動産の売却価格査定
数字で見る川内町の地価
川内町の地価相場
川内町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.6％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。直近10年では－5.6％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川内町の地価
諫早市川内町は、水田地帯の中に農家住宅が連たんする、農業を中心とした集落です。市街化調整区域内の住宅地域であり、地縁的な関係を持つ層が中心となって利用されています。周辺は優良な農地に囲まれており、住宅地と農地が混在する街並みが特徴です。
今後の諫早市川内町については、宅地需要は弱含みで推移すると鑑定評価されています。規制緩和はあるものの、現状の農地環境が維持されることから、地価は緩やかに下落するか、あるいは横ばいで推移する見通しです。特段の変化は見られず、安定した状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約