長崎県諫早市本明町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.4万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地5.4万円/坪
公示地価推移
本明町の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る本明町の地価
本明町の地価相場
本明町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.4万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－4.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
本明町に隣接するエリア
- 天満町
- 栄田町
- 目代町
- 本野町
- 下大渡野町
地域特性と将来展望で見る本明町の地価
諫早市本明町は、農家住宅が建ち並ぶ古くからの集落としての性格が強い地域です。市街化調整区域内に位置し、土地の規模や建物の仕様は様々で、周辺に店舗などの利便施設が少ないという特徴があります。需要の主体は、地縁的選好性を持つ地元居住者や周辺で農業を営む方々が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、西九州新幹線の開業による影響は限定的であるとされています。一方で、建築規制緩和が進んでいることから、周囲では小規模な宅地開発が見受けられます。これらの要因により、地価は当面、微増傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約