長崎県島原市先魁町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地13.0万円/坪
公示地価推移
先魁町の不動産の売却価格査定
数字で見る先魁町の地価
先魁町の地価相場
先魁町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
先魁町に隣接するエリア
- 城内一丁目
- 城内二丁目
- 上の町
- 宮の町
- 田町
- 新馬場町
地域特性と将来展望で見る先魁町の地価
島原市先魁町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。第一小学校のある森岳地区の中でも選好性が強く、島原市屈指の高級住宅地域として知られています。地域によって、利便性に恵まれた居住環境を持つ場所や、高価格帯のため取引が少ない場所など、状況に違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、良好な住環境の維持とともに地価が横ばいになる可能性が示唆されています。一方で、人口減少や住民の高齢化に伴い、需要層が減少していることから、地価がやや弱含んだり、動向が不透明になったりするとの予測もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約