長崎県佐世保市原分町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.2万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地11.2万円/坪
公示地価推移
原分町の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る原分町の地価
原分町の地価相場
原分町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.2万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る原分町の地価
佐世保市原分町は、傾斜地に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。佐世保市北部を中心とした斜面住宅地域に位置しており、街路条件が劣る傾向にあります。需要者の中心は佐世保市の一次取得者層となっており、広域的には市内全域に及ぶ需給圏を形成しています。
地価は長期的な下落を経て底値圏を脱しており、相対的割安感から需要が回復しています。鑑定評価によれば、周辺の分譲地価格と比較して割安なため、地価は緩やかな上昇基調で推移する見込みです。当面の間は、現在の傾向が継続するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約