長崎県佐世保市大宮町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.8万円/坪
前年比 +2.6%- 商業地27.8万円/坪
公示地価推移
大宮町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大宮町の地価
大宮町の地価相場
大宮町の2026年の公示地価は、全用途平均で27.8万円/坪（8.4万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.8万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近4年では＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大宮町の地価
佐世保市大宮町は、低層店舗やスーパーが建ち並ぶ既成商業地域です。旧来型の小規模な店舗が連なる近隣型の商店街が特徴ですが、国道３５号沿いの大型店などへ客足が流出しており、繁華性は低下しています。一方で、利便性の高さから住宅地としての需要が根強く、地域内でも土地の形状や規模によって状況はまちまちです。
鑑定評価によれば、今後は混在住宅地化が進むものと予測されています。郊外型の大型店舗との競合により商況は厳しいものの、地価には割安感があるため、底値から反転して緩やかな上昇傾向を辿ると見込まれます。住宅地としての一定の土地需要を背景に、地価は今後も上昇していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約