佐賀県鳥栖市桜ケ丘町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地13.4万円/坪
公示地価推移
桜ケ丘町の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る桜ケ丘町の地価
桜ケ丘町の地価相場
桜ケ丘町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桜ケ丘町に隣接するエリア
- 原古賀町
- 山浦町
地域特性と将来展望で見る桜ケ丘町の地価
鳥栖市桜ケ丘町は、1970年代に丘陵を開発した中規模の戸建住宅団地です。新鳥栖駅の徒歩圏内に位置していますが、駅との間には農地が多く、周囲に比べて勾配の多い地勢が特徴です。周辺ではミニ分譲などの開発が活発であり、住宅地としての需要が高いエリアとなっています。
鑑定評価によれば、今後の見通しとして、市場の需給が引き締まっていることから、地価は強含んで推移すると予測されています。福岡市等への交通アクセスの良さや人口増といった外部環境を背景に、需要は引き続き底堅く続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約