佐賀県佐賀市諸富町大字山領山領の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.7万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地6.9万円/坪
- 商業地8.4万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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数字で見る山領の地価
山領の地価相場
山領の2026年の公示地価は、全用途平均で7.7万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）です。直近10年では－9.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－15.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山領に隣接するエリア
- 北川副町光法
- 諸富町大字大堂太田
- 諸富町大字大堂土師
- 諸富町大字山領山領村中
- 諸富町大字山領小杭
- 諸富町大字山領福田
- 諸富町大字山領水町
- 諸富町大字山領野町
地域特性と将来展望で見る山領の地価
佐賀県佐賀市諸富町大字山領は、店舗や事業所、倉庫などが見られる路線商業地域です。この地域では低層店舗地としての利用が一般的ですが、新郷本町交差点以東の国道２０８号沿線は、他の場所に比べると相対的に人気が低い傾向にあります。
今後の見通しについては、有明海沿岸道路の開通により交通量が減少しているものの、商況に大きな変化はないと鑑定評価されています。大野島ＩＣ－諸富ＩＣが開通したことで周辺の渋滞は緩和される傾向にあり、飲食店などの出店も確認されているため、地価は上昇に向かう可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約