福岡県糟屋郡志免町別府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.0万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地34.4万円/坪
- 商業地53.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る別府の地価
別府の地価相場
別府の2026年の公示地価は、全用途平均で44.0万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋106.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋80.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均53.6万円/坪（16.2万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋128.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
別府内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目44.0万円/坪前年比+6.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
別府に隣接するエリア
- 福岡市博多区空港前
- 糟屋郡志免町別府西
- 糟屋郡志免町別府北
- 糟屋郡粕屋町大字仲原
- 糟屋郡志免町南里
- 糟屋郡志免町別府東
地域特性と将来展望で見る別府の地価
福岡県糟屋郡志免町別府は、中規模の一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。主に低層住宅地として利用されており、最寄り駅への接近性は必ずしも高くありませんが、各種利便施設が充実しているのが特徴です。需要の層は、福岡市内に通勤するサラリーマン層や、戸建住宅の取得を目的とする個人が中心となっています。
鑑定評価によれば、福岡市の住宅地と比較して相対的に安価な地価水準であることから、志免町や隣接するエリアを含めた圏域では、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。地域要因に格別の変動は見られないため、当面は現在の住環境が維持され、地価は安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約