福岡県福津市上西郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地5.9万円/坪
公示地価推移
上西郷の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上西郷の地価
上西郷の地価相場
上西郷の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋13.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上西郷の地価
福岡県福津市上西郷は、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。市街地にほど近い市街化調整区域内の農家住宅地であり、主たる需要者は地縁選好性を有する者や農業従事者などとなっています。周辺では小規模な戸建分譲も散見されますが、法規制の影響により土地の価格形成には個別性が強いという側面があります。
鑑定評価によれば、福岡県福津市上西郷の地価は当面、緩やかな上昇傾向にあると予測されています。調整区域の規制下にありながら、周辺地域の地価上昇が波及しているため、転入者需要も含めて需要は安定して推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約