福岡県太宰府市観世音寺一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.9万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地52.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で52.9万円/坪（16.0万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.9万円/坪（16.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋75.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡県太宰府市観世音寺は、中規模の一般住宅が整然と建ち並ぶ、市を代表する優良な住宅地域です。西鉄天神大牟田線や太宰府線、ＪＲ鹿児島本線の沿線に位置し、良好な住環境が保たれています。需要の層は、福岡市都心部へ通勤する高所得層や、太宰府市内外の個人事業主などが中心となっています。
鑑定評価による予測では、住環境の良さから需要は底堅く、地価は安定的に推移していくものと考えられます。住宅地として成熟しているため、今後は現状維持で推移する見込みです。一方で、土地の規模が大きく総額が嵩むことが、需要を抑制する要因になるとも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約