福岡県太宰府市青山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.6万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地28.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.6万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.6万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋57.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 青山一丁目
- 青山二丁目
- 青山四丁目
- 高雄二丁目
- 石穴
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県太宰府市青山は、区画が整然とした高台にある戸建住宅地域です。中規模の一般住宅が多く建ち並んでおり、良好な住環境が保たれています。需要層は福岡市中心部へ通勤する給与所得者が中心で、西鉄天神大牟田線やＪＲ鹿児島本線沿線の住宅地域とともに、同一の需給圏とみなされています。
今後の見通しについては、建築費高騰の影響はあるものの、中心部と比較した際の割安感から地価上昇が継続すると予測されています。一方で、相次ぐ金利上昇などの影響により、土地需要がやや減退する可能性も示唆されています。全体としては、現状の住環境を維持しながら需要は概ね堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約