福岡県福岡市城南区梅林三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.3万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地46.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.3万円/坪（14.0万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋51.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 七隈六丁目
- 七隈七丁目
- 梅林二丁目
- 梅林四丁目
- 梅林五丁目
- 干隈二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市城南区梅林は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域です。主に戸建住宅地として利用されており、城南区や隣接する早良区、南区の住宅地域を同一の需給圏としています。福岡市中心部などに勤務するサラリーマン世帯からの需要が中心となっています。
鑑定評価では、地下鉄七隈線の博多駅延伸などの影響により、地価水準は上昇傾向で推移すると予測されています。都心への交通利便性の向上に伴い、住宅地としての需要は堅調に続くものと考えられます。また、相対的な割安感から需要が増大する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約