福岡県福岡市西区西の丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.7万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地36.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で36.7万円/坪（11.1万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 今宿青木
- 大字拾六町
- 西の丘一丁目
- 西の丘二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市西区西の丘は、戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ品等良好な住宅地域です。駅からやや離れた丘陵地に形成されていますが、住環境が良く閑静な住宅団地としての特徴を備えています。市中心部に比べて割安感があることから、福岡都心部に勤務するサラリーマン等の第一次取得者を中心に需要があります。
鑑定評価によれば、福岡市西区西の丘は成熟した住宅団地として、今後も現況通りの利用が継続される見込みです。住宅地需要は堅調に推移し、地価水準は上昇傾向、あるいは安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約