福岡県福岡市南区長住二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.5万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地62.1万円/坪
- 商業地100.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で87.5万円/坪（26.5万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.1万円/坪（18.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋73.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 長住四丁目
- 寺塚一丁目
- 長丘一丁目
- 長住一丁目
- 長住三丁目
- 長住五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市南区長住は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。区画が整然としており、福岡市中心部へのバス便も多い人気のエリアとして知られています。また、大池通り沿いには中層の店舗兼住宅ビルなどが立ち並ぶ商業地域も存在します。
今後の見通しについては、住宅地としての選好性が強く、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。一方で、建築費の高騰などの影響により、上昇幅が縮小する可能性も考えられます。商業地については、共同住宅用地への需要が強く、引き続き上昇傾向にあるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約