福岡県福岡市南区大池二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.8万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地59.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で59.8万円/坪（18.1万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.8万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋66.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市南区大池は、西向き傾斜の丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。福岡都心部への接近性が高く、居住環境に優れたため、通勤する給与所得者層による堅調な住宅需要が続いています。
鑑定評価によれば、福岡市南区大池は良好な住環境を背景に、地価は引き続き上昇基調で推移すると予測されています。今後は住宅ローン金利などの動向に留意が必要ですが、当面は安定的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約