福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.3万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地80.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で80.3万円/坪（24.3万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.3万円/坪（24.3万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋125.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 井尻三丁目
- 諸岡六丁目
- 三筑二丁目
- 相生町三丁目
- 南本町一丁目
- 南八幡町一丁目
- 日の出町二丁目
- 桜ケ丘七丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市博多区南八幡町は、一般住宅やマンションが混在する住宅地域です。低層住宅地としての利用が中心ですが、中層共同住宅なども見られ、博多区郊外の落ち着いた街並みが形成されています。需要者は、福岡市内などに勤務する一次取得者層のほか、マンション事業者なども含まれます。
今後の見通しとして、西鉄天神大牟田線の高架化工事や、桜並木駅の開業といった好要因が挙げられます。雑餉隈駅周辺の開発など、周辺地域の発展に相俟って、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。一方で、建築コストの高騰などの影響により、上昇幅がやや縮小する可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約