福岡県福岡市博多区東月隈一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.3万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地44.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.3万円/坪（13.4万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋92.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字下月隈
- 東月隈二丁目
- 東月隈三丁目
- 東平尾公園二丁目
- 月隈二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市博多区東月隈は、区画が整然とした大規模な住宅団地が広がる地域です。中規模の一般住宅が立ち並ぶ低層の戸建住宅地が中心で、良好な住環境が保たれています。最寄駅からの交通利便性はやや劣るものの、博多区内の住宅価格の高止まりを背景に、相対的な割安感から需要が波及しています。
今後の見通しとして、住環境の良さから需要は底堅く、引き続き上昇基調を維持すると予測されます。取引は活発ですが、既に高値圏にあるため、価格の伸びは徐々に緩やかになると考えられます。特に中規模画地については、需要者の購買力の上限に近づきつつあるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約