福岡県福岡市東区香椎照葉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.8万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地81.8万円/坪
公示地価推移
香椎照葉の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る香椎照葉の地価
香椎照葉の地価相場
香椎照葉の2026年の公示地価は、全用途平均で81.8万円/坪（24.8万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近7年で＋161.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.8万円/坪（24.8万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近7年では＋161.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香椎照葉内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目117.4万円/坪前年比+3.8%
- 2位にちょうめ二丁目46.3万円/坪前年比+1.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る香椎照葉の地価
福岡市東区香椎照葉は、香椎沖の人工島に作られた新興の中規模住宅団地です。アイランドシティに開発された大型住宅団地内に位置し、地区計画に基づいた閑静な住宅街が形成されています。周辺では戸建住宅やマンションの分譲が活発に行われており、住宅の規模が大きく総額が嵩む傾向があります。
周辺の整備が進むことで、今後アイランドシティ内の生活利便性が一層高まっていくものと予測されます。小学校などの公共施設やスーパー、都市高速道路の整備も進んでおり、地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約