福岡県福岡市東区雁の巣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.2万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地24.2万円/坪
公示地価推移
雁の巣の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る雁の巣の地価
雁の巣の地価相場
雁の巣の2026年の公示地価は、全用途平均で24.2万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋52.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
雁の巣内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目24.2万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
雁の巣に隣接するエリア
- 福岡市東区奈多
- 福岡市東区大字奈多
- 福岡市東区奈多団地
地域特性と将来展望で見る雁の巣の地価
福岡市東区雁の巣は、博多湾に近い東区北部に位置する既成住宅地域です。周辺ではミニ開発が散見され、主に福岡市内等へ通勤する20代から30代のサラリーマン世帯による戸建住宅の需要が中心となっています。
鑑定評価によれば、JR香椎線沿線などの周辺需要は概ね堅調であり、地価は引き続き上昇傾向で推移すると予測されます。ただし、今後は金利や建築費の動向によって、地価の上昇幅が縮小していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約