福岡県福岡市東区三苫五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.1万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地33.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で33.1万円/坪（10.0万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.1万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋60.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡県福岡市東区三苫五丁目は、マンションやアパート、一般住宅が多く集まる住宅地域です。西鉄駅周辺は区画が整然としており、利便性と住環境がともに良好な街並みが広がっています。また、和白地区一円に及ぶ既成住宅地域として、東区北部の電鉄駅に近接するマンション立地が可能なエリアでもあります。
鑑定評価によれば、福岡県福岡市東区三苫五丁目は、駅への接近性に優れた共同住宅地としての適性が高く、今後も地価は上昇基調を維持すると予測されます。地価の割安感を背景とした需要は底堅く、安定した収益が見込めるマンション用地へのニーズは引き続き旺盛であると考えられます。ただし、金利動向には留意が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約