福岡県福岡市東区三苫二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.5万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地31.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2015年から12年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.5万円/坪（9.5万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋61.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 三苫三丁目
- 大字三苫
- 三苫一丁目
- 奈多一丁目
- 奈多二丁目
- 塩浜一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市東区三苫二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ東区郊外の住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、既存建物の建て替えが見られるなど、閑静な住環境が維持されています。需要の中心は、福岡市中心部へ通勤するサラリーマン等のエンドユーザーとなっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、東区北部の最寄り駅への優位性はやや劣るものの、良好な環境が維持される見込みです。都心部の供給不足などを背景に、東区郊外の既成住宅地域としての土地需要は安定して推移し、当分の間は地価が上昇傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約