福岡県福岡市東区高美台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.6万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地33.6万円/坪
公示地価推移
高美台の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る高美台の地価
高美台の地価相場
高美台の2026年の公示地価は、全用途平均で33.6万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.6万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋44.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高美台内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目34.0万円/坪前年比+3.5%
- 2位にちょうめ二丁目33.1万円/坪前年比+3.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
高美台に隣接するエリア
- 福岡市東区和白東
- 糟屋郡新宮町大字原上
- 福岡市東区大字上和白
地域特性と将来展望で見る高美台の地価
福岡市東区高美台は、街路が区画整然とした大規模分譲団地です。閑静な住環境が整っており、主にＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線沿線へ通勤する勤労者世帯の需要があります。近隣の和白・美和台地区などと比較すると、生活利便施設が充実している点も特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では熟成度の高い大型住宅団地として、概ね現状程度で推移すると予測しています。昨今の建築費高騰により、新築建売分譲の売れ行きがやや鈍化する懸念もありますが、底堅い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約