福岡県福岡市東区唐原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.7万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地35.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.7万円/坪（10.8万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.7万円/坪（10.8万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 唐原一丁目
- 唐原二丁目
- 唐原四丁目
- 唐原五丁目
- 和白一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市東区唐原は、区画が整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域です。需要の中心は、天神・博多や新宮町・古賀町などの事業所に勤務する、30代前後のサラリーマン世帯となっています。唐原・和白・下原地区といった周辺の住宅地域と環境の類似性が高く、住環境の選好性は比較的高い傾向にあります。
鑑定評価によれば、福岡市東区唐原の地価上昇幅は縮小傾向にあり、当面はその状況が続くと考えられます。今後は、金利や建築費の動向に注意を払う必要があるとの予測です。地価自体は、僅かながらも上昇傾向で推移していくものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約