福岡県福岡市東区御島崎二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.9万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地54.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で54.9万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋62.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 香椎駅前三丁目
- 香椎駅前二丁目
- 御島崎一丁目
- 香住ケ丘一丁目
- 香住ケ丘七丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市東区御島崎は、中規模住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。国道３号線の西側に位置し、西鉄香椎駅やＪＲ香椎駅が徒歩圏内にあるため、利便性が比較的良好な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、福岡市都心部へ通勤する層などの需要が堅いため、福岡市東区御島崎の地価は堅調に推移するものと予測されています。今後は、低金利の影響を受けつつも、金利上昇や物価高等に留意しながら現状の傾向が続いていく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約