福岡県福岡市東区青葉五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地39.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 青葉六丁目
- 青葉三丁目
- 青葉四丁目
- みどりが丘一丁目
- みどりが丘二丁目
- みどりが丘三丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
福岡市東区青葉は、区画が整然とした高台にある大規模な住宅団地です。築40年程度の戸建住宅が多く建ち並ぶ山手の住宅地域であり、最寄り駅への接近性はやや劣るものの、比較的良好な居住環境が保たれています。需要は東区や粕屋町、新宮町などの大規模な住宅地域から集まっています。
鑑定評価によると、今後の見通しについては、低金利等を背景とした住宅需要は引き続き堅調であると予測されています。JR鹿児島本線やJR香椎線沿いの需要も踏まえ、地価の上昇傾向が継続する可能性がある一方で、上昇幅が縮小したり、上昇が沈静化したりする兆しも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約