福岡県北九州市八幡西区御開三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.5万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地18.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
三丁目の公示地価は2017年から10年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.5万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大字本城
- 二島一丁目
- 二島六丁目
- 鴨生田一丁目
- 御開一丁目
- 御開二丁目
- 御開四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡県北九州市八幡西区御開は、平坦な地勢に中規模の戸建住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした閑静な既成住宅地域です。徒歩圏内にスーパー等の生活利便施設が揃っており、居住環境が整っています。周辺では新築建売住宅分譲も行われており、八幡西区内の居住者を中心に需要が安定しています。
鑑定評価によれば、福岡県北九州市八幡西区御開の地価は、緩やかな上昇傾向や堅調な推移が見込まれます。取引総額が抑えられるため比較的多くの需要者が期待できることから、土地利用は現状程度で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約