福岡県北九州市八幡西区楠橋南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.3万円/坪
前年比 +1.1%- 商業地18.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.3万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.3万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
北九州市八幡西区楠橋南は、国道２００号沿いに位置する路線商業地域です。この地域には、コンビニエンスストアやガソリンスタンド、物販店などの沿道型店舗が建ち並んでいます。交通利便性や生活利便性の高さに加え、一定の車両通行量が確保されているため、商業地としての利用が目立ちます。
鑑定評価による将来予測では、土地利用に大きな変動はなく現状程度で推移するとされています。背後人口の状況などから需要は底堅く、八幡西区周辺を含めたエリアでは地価が堅調に推移する見込みです。今後も、沿道型店舗が成り立つ程度の交通量が維持されることで、地価は若干の上昇傾向にあると予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約