福岡県北九州市八幡西区香月西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地12.4万円/坪
公示地価推移
香月西の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る香月西の地価
香月西の地価相場
香月西の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋4.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近3年では＋4.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香月西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目12.4万円/坪前年比+1.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
香月西に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区高江
- 北九州市八幡西区大字香月
- 北九州市八幡西区吉祥寺町
- 北九州市八幡西区大字楠橋
- 北九州市八幡西区香月中央
- 北九州市八幡西区椋枝
- 中間市深坂
- 中間市大辻町
- 中間市七重町
地域特性と将来展望で見る香月西の地価
福岡県北九州市八幡西区香月西は、高台地に開発された比較的新しい住宅団地です。中規模の一般住宅が区画整然と建ち並んでおり、良好な居住環境が保たれています。最寄り駅からやや距離はありますが、相対的な値頃感があるため、八幡西区の居住者やその世帯分離者、周辺地域からの流入といった需要が見られます。
今後の見通しについては、格別の変動要因が見当たらないため、当面は現状が維持されると予測されます。整然とした住環境への選好性は保たれており、戸建住宅を求める需要は堅調に推移するものと考えられます。市況は、周辺のミニ開発などの影響もあり、概ね安定した状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約