福岡県北九州市八幡西区町上津役西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.0万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地16.2万円/坪
- 商業地25.8万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.0万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋12.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近8年では＋8.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大平一丁目
- 大平二丁目
- 下上津役三丁目
- 下上津役四丁目
- 町上津役西一丁目
- 町上津役西三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市八幡西区町上津役西は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。平坦地で値頃感があるため、八幡西区や隣接する市区内に勤務する給与所得者層に需要があります。また、国道２００号沿いには、車両通行量の多い広幅員の路線商業地が形成されており、スーパーや飲食店などの低層店舗が並んでいます。
住宅地については、最近はミニ分譲の取引も見られ、地価は安定的に推移するか、上昇基調が続くものと予測されます。商業地は、幹線沿いの店舗用地需要が堅調であることから、地価は強含みで推移する見込みです。ただし、建築費の高騰や金利動向が需要に与える影響には注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約