福岡県北九州市八幡西区藤原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.3万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地25.3万円/坪
公示地価推移
藤原の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る藤原の地価
藤原の地価相場
藤原の2026年の公示地価は、全用途平均で25.3万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.3万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
藤原内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目25.3万円/坪前年比+4.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
藤原に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区浅川台
- 北九州市八幡西区大浦
- 北九州市八幡西区浅川学園台
- 北九州市八幡西区医生ケ丘
- 北九州市八幡西区自由ケ丘
- 北九州市八幡西区浅川
地域特性と将来展望で見る藤原の地価
福岡県北九州市八幡西区藤原は、中規模の一般住宅が整然と建ち並ぶ、居住環境の良好な住宅地域です。鉄道駅からは距離があるものの、利便性は概ね確保されており、子育て世代から高い人気を集めています。主な需要者は、北九州市に勤務地を持つ個人や、地縁を持つ方々が中心です。
今後の見通しとして、既成の住宅地域であるため土地利用は現状維持程度で推移すると予測されます。一方で、住環境の良さから需要は強く、地価は堅調、あるいは上昇傾向で推移するものと考えられます。また、ハウスメーカーによる新築戸建住宅の販売用地としての活用も想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約