福岡県北九州市八幡西区光貞台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.1万円/坪
前年比 +4.0%- 住宅地26.1万円/坪
公示地価推移
光貞台の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る光貞台の地価
光貞台の地価相場
光貞台の2026年の公示地価は、全用途平均で26.1万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.1万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋46.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
光貞台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目26.1万円/坪前年比+4.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
光貞台に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区千代ケ崎
- 北九州市八幡西区本城学研台
- 北九州市八幡西区大字本城
- 北九州市八幡西区浅川学園台
- 北九州市若松区ひびきの南
- 北九州市八幡西区医生ケ丘
地域特性と将来展望で見る光貞台の地価
福岡県北九州市八幡西区光貞台は、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。住環境や品等が優れた熟成した人気学校区としての側面があり、旧来の画地を細分化した建売住宅分譲も見られます。需要者は北九州都市圏に勤務地を持つ個人が中心です。
鑑定評価では、大規模な住宅団地として土地利用は現状程度で推移すると予測されています。底堅い戸建住宅地需要が認められることから、地価は今後も堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約