福岡県北九州市八幡西区東鳴水の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.9万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地23.9万円/坪
公示地価推移
東鳴水の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る東鳴水の地価
東鳴水の地価相場
東鳴水の2026年の公示地価は、全用途平均で23.9万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.9万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋10.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東鳴水内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目23.9万円/坪前年比+3.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
東鳴水に隣接するエリア
- 北九州市八幡西区岡田町
- 北九州市八幡西区紅梅
- 北九州市八幡西区西神原町
- 北九州市八幡西区岸の浦
- 北九州市八幡西区大字鳴水
- 北九州市八幡西区西鳴水
- 北九州市八幡西区東神原町
- 北九州市八幡西区平尾町
- 北九州市八幡西区大字藤田
- 北九州市八幡西区南八千代町
地域特性と将来展望で見る東鳴水の地価
福岡県北九州市八幡西区東鳴水は、黒崎地区の南部外縁に位置する、緩い傾斜地勢の既成住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並び、戸建住宅の利用が主体ですが、アパート等も見られる街並みとなっています。ＪＲ黒崎駅の徒歩圏内にあるため利便性が高く、居住環境が整った地域です。
今後の見通しとして、大部分の画地が有効利用されており、土地利用は現状維持程度で推移すると鑑定評価されています。周辺では新築建売住宅の分譲も見られ、八幡西区や八幡東区北西部の住宅地域からの需要も期待されます。地価は、周辺との値頃感もあり、引き続き概ね安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約