福岡県北九州市八幡西区西神原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.9万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地41.7万円/坪
- 商業地60.2万円/坪
公示地価推移
西神原町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る西神原町の地価
西神原町の地価相場
西神原町の2026年の公示地価は、全用途平均で50.9万円/坪（15.4万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.7万円/坪（12.6万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近2年では＋18.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均60.2万円/坪（18.2万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋42.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西神原町の地価
福岡県北九州市八幡西区西神原町は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ、区画の整然とした品等の高い住宅地域です。黒崎中心部に近く、交通や生活の利便性が高い居住環境が整っています。近年は建替えや画地の分割による分譲も進んでおり、黒崎駅徒歩圏の優良な住宅地として、所得水準の高い層から選好されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、西神原町は住宅地として熟成しており、現在の良好な住環境が維持される見込みです。八幡西区における希少性の高い地域として、当面の間は地価が上昇基調で推移すると考えられます。戸建用地の需要減退といった影響はあるものの、引き続き堅調な需要が見込まれるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約