福岡県北九州市八幡東区中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.0万円/坪
前年比 +6.2%- 商業地44.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.0万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋42.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡県北九州市八幡東区中央は、店舗や事務所ビルが建ち並ぶ八幡東区の中心商業地です。土地の利用度が高く、相応の繁華性が認められる地域です。取引市場ではマンション素地への需要が根強く、周辺付近では良好な立地性を背景に比較的高値の取引も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は継続的に上昇傾向で推移するものと予測されています。八幡東区及び隣接区の商業地域を圏域とする需要は根強いものと考えられます。特段の変動要因は見当たりませんが、当面は現状を維持しつつ、堅調な市況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約