福岡県北九州市小倉南区石田南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地10.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.3％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 上石田二丁目
- 上石田四丁目
- 石田南一丁目
- 石田南三丁目
- 隠蓑
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市小倉南区石田南は、一般住宅の周囲に農地が多く広がる、郊外の住宅地域です。小倉南区石田地区の市街化調整区域に位置しており、戸建住宅を中心とした街並みが形成されています。周辺は広大な農地が広がる開発動向の低いエリアであり、街路整備の状態が不良な箇所も見受けられます。
鑑定評価によれば、開発行為が制限されていることから、北九州市小倉南区石田南の将来的な発展は見込みにくい状況です。石田地区に地縁を持つ層が主な需要者となっており、地域外からの新規転入は殆ど見込めないとされています。そのため、地価は今後も下落傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約