福岡県北九州市小倉南区曽根新田南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -2.6%- 住宅地7.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－11.3％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大字朽網
- 曽根新田北三丁目
- 曽根新田南一丁目
- 曽根新田南三丁目
- 曽根新田南四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡県北九州市小倉南区曽根新田南は、一般住宅や農家住宅が混在し、周辺に農地が広がる集落的な様相の強い地域です。小倉南区曽根地区の市街化調整区域に位置しており、曽根地区の中心市街地からは離れた郊外部となっています。鉄道駅やスーパーといった生活利便施設への接近性が低いことから、宅地化の動向は低く、画地規模もバラバラな街並みが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地縁的選好性を持つ需要者が中心であるものの、需要は依然として弱含みであると予測されています。生活利便施設が遠いことや、新たな価格形成要因となる施設の新設が見当たらないことから、地価は今後も下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約