福岡県北九州市小倉南区下曽根三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.0万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地23.5万円/坪
- 商業地30.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で27.0万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.5万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋12.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.5万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近5年では＋5.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 下曽根一丁目
- 下曽根二丁目
- 下曽根四丁目
- 下曽根新町
- 中曽根一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
北九州市小倉南区下曽根は、小規模な戸建住宅が整然と建ち並ぶ既成の住宅地域です。特急列車が停車する最寄り駅や小学校、複数の大型スーパーがほぼ徒歩圏内にあり、生活利便性が非常に高いのが特徴です。需要の中心は市内都心部へ通勤するエンドユーザーと想定されています。
鑑定評価によれば、北九州市小倉南区下曽根には特段の変動要因はなく、現状のまま推移すると見込まれます。住宅需要は底堅く、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約