福岡県北九州市戸畑区牧山海岸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.9万円/坪
前年比 +6.3%- 工業地13.9万円/坪
公示地価推移
牧山海岸の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る牧山海岸の地価
牧山海岸の地価相場
牧山海岸の2026年の公示地価は、全用途平均で13.9万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋21.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
牧山海岸に隣接するエリア
- 銀座一丁目
- 汐井町
- 牧山四丁目
- 牧山五丁目
- 牧山新町
地域特性と将来展望で見る牧山海岸の地価
福岡県北九州市戸畑区牧山海岸は、中規模工場が建ち並ぶ区画の整った工業地域です。戸畑区の中心部に近く、北九州都市高速道路の出入口にも近いことから、利便性の良好な街並みが形成されています。
好調な企業業績に伴う物流施設地などの需要増に加え、令和7年春の都市高速５号線の牧山－枝光間の部分開通といった要因もあり、地価は強含みで推移するものと予測されます。ただし、建築費や金利の動向には注意が必要かもしれません。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約