福岡県北九州市戸畑区福柳木二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.0万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地18.5万円/坪
- 商業地25.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.0万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－7.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.5万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近9年では＋2.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 福柳木一丁目
- 金比羅町
- 東鞘ケ谷町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
北九州市戸畑区福柳木は、車両通行量の多い国道沿いに低層店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域です。市内有数の幹線沿道に位置する一方で、背後地域とは高低差があるため、敷地を集約することには難しさがあるといった特性を持っています。
今後の見通しについては、国道の通過交通量が非常に多いため、沿道型の商業地に対する選好性は維持されると考えられます。格別の変動要因は見当たらないことから、戸畑区周辺の需要に基づき、地価は当面の間、安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約